Importancia de los contratos de alquiler para evitar conflictos

La abogada Ana Karen Salazar, durante su participación en el programa El Mañanero, enfatizó la necesidad de formalizar los acuerdos de alquiler de vivienda a través de un contrato escrito y, si es posible, protocolizado ante un notario. Esta práctica evita problemas futuros que pueden surgir de acuerdos verbales.

Salazar advirtió que los contratos verbales pueden ser fuente de complicaciones al momento de probar las condiciones acordadas y resolver cualquier discrepancia. "Es recomendable 100% hacerlo por escrito, y mucho mejor si se protocoliza", afirmó la abogada en la entrevista.

Además, la abogada explicó que, aunque los contratos privados tienen validez, su reconocimiento podría requerir trámites que consumen tiempo y esfuerzo.

Condiciones del alquiler y derechos de los inquilinos

En relación al incremento del precio del alquiler, Salazar indicó que, si existe un contrato escrito, ambas partes deben respetar las condiciones pactadas. Sin embargo, aclaró que se puede modificar el monto si ambos, propietario e inquilino, están de acuerdo en ello.

También hizo hincapié en la importancia de establecer cláusulas claras sobre las condiciones de arrendamiento y las consecuencias de incumplimiento, ya que esto ayudaría a prevenir malentendidos.

Salazar abordó el derecho a la privacidad de los inquilinos, particularmente en situaciones donde el propietario desea vender la propiedad. Subrayó que ser el dueño no le otorga el derecho de ingresar sin previo aviso y recomendó coordinar visitas con antelación para evitar conflictos.

Sobre el tema de los servicios básicos y otros gastos adicionales, Salazar subrayó que es fundamental definir desde el inicio quién asumirá los costos correspondientes, así como los pagos por mantenimientos o reparaciones que puedan surgir en la propiedad.